Nhà bê tông nhẹ lắp ghép trở lại trong xây dựng hiện đại
Bê tông nhẹ lắp ghép đúc sẵn không phải là vật liệu xây dựng mới xuất hiện. Từ lâu trên thế giới, cấu kiện bê tông nhẹ lắp ghép và đúc sẵn đã được nghiên cứu nhằm giải bài toán thời gian xây dựng. Cũng như giảm chịu lực hệ khung dầm trong các tòa nhà cao tầng.
Bê tông nhẹ lắp ghép xuất hiện từ sớm
Theo phương pháp này, người ta phân kết cấu thành các cấu kiện riêng biệt như sàn, trần, tường, dầm… Để có thể chế tạo sẵn tại nhà máy hay sân bãi, rồi đem các panel lắp ghép lại thành kết cấu tại các vị trí thiết kế. Do quá trình xây dựng kéo dài, công trình chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như khí hậu và thời tiết. Do đó tiến độ và chất lượng công trình xây dựng dễ bị ảnh hưởng khi triển khai các phương pháp thi công tại chỗ.
Một công trình xây dựng sử dụng bê tông nhẹ lắp ghép
Trong khi đó, phần lớn cấu kiện được sản xuất theo dây chuyền công nghiệp thông qua các công đoạn kiểm tra trong nhà xưởng. Nên chất lượng sản phẩm được đảm bảo ở mức tốt nhất. Các công việc còn lại ở hiện trường giảm thiểu đáng kể thời gian, nhân lực. Đặc biệt là giảm khối lượng vật liệu cho biện pháp thi công như đà giáo, cốp pha so với việc đổ bê tông tại chỗ.
Theo tìm hiểu hệ kết cấu khung dầm gác các tấm sàn đúc sẵn này đã được đưa vào Việt Nam khoảng 30 – 40 năm trước. Được áp dụng tại các chung cư tập thể cũ như Giảng Võ, Thành Công, Kim Liên, Thanh Xuân, Nghĩa Đô… (Hà Nội) và một số khu nhà ở tại TP. Hải Phòng, Phú Thọ, Thanh Hóa, Nghệ An…
Tuy nhiên, do công nghệ xây dựng trước đây còn lạc hậu, nên việc lắp ghép nhà ở từ các tấm lớn bằng bê tông nhẹ đúc sẵn còn nhiều hạn chế. Không thể triển khai tại các khu chung cư trên 10 tầng.
Đồng thời, mặc dù được sản xuất ở các nhà máy, nhưng chất lượng các cấu kiện bê tông nhẹ đúc sẵn tại Việt Nam không đạt tiêu chuẩn. Dẫn đến chỉ sau một thời gian ngắn, nhiều chung cư cao tầng đã xuống cấp. Do đó, các nhà cao tầng kể từ sau này lại trở lại với bê tông đúc tại chỗ để đảm bảo an toàn, dù giá thành cao hơn rất nhiều.
Cho tới những năm gần đây, với sự phát triển của các công nghệ xây dựng hiện đại hơn. Cùng với đó là nhu cầu tiết giảm các chi phí xây dựng và giảm giá thành sản phẩm. Các hình thức bê tông nhẹ lắp ghép mới bắt đầu được chú ý trở lại. Các nhà sản xuất sàn bê tông nhẹ lắp ghép đáng chú ý trong nước gồm sàn bê tông nhẹ Xuân Mai, Phan Vũ, An Quý Hưng… và sự xuất hiện của một số nhà đầu tư ngoại như Hinokiya Resco (HRC Việt Nam).
Bê tông nhẹ lắp ghép đúc sẵn có nhiều tính năng ưu việt
Từ trước tới nay, các sản phẩm bê tông nhẹ lắp ghép đúc sẵn có vai trò rất quan trọng trong hoạt động xây dựng tại Việt Nam nói riêng và trên thế giới nói chung. Đây là một công nghệ có nhiều tính năng ưu việt như chịu nhiệt, giảm thiểu kết cấu chịu lực. Đặc biệt là giảm giá thành trong thi công so với các phương pháp xây dựng thông thường như bê tông đúc tại chỗ hay xây tường gạch.
Công nhân lắp đặt gạch bê tông siêu nhẹ vào dầm của sàn bê tông nhẹ Xuân Mai
Lý do trước đây bê tông nhẹ lắp ghép đúc sẵn bị lãng quên do sự áp dụng ồ ạt theo kiểu phong trào. Cùng với việc kiểm soát chất lượng xây dựng bị buông lỏng, công tác bảo trì công trình gần như không tồn tại. Khiến tình trạng xuống cấp nhanh của hầu hết các công trình nhà lắp ghép. Khiến người dân quay lưng với nhà lắp ghép.
Tuy nhiên, với những tính năng ưu việt đã được kiểm chứng. Dòng sản phẩm này đã dần được các chủ đầu tư, nhà thầu sử dụng trở lại trong những năm gần đây.
Điều này đặc biệt quan trọng, bởi chính sách ưu tiên của Chính phủ là phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền phục vụ đối tượng khách hàng có nhu cầu ở thực. Vì thế, việc tiết giảm chi phí vật liệu xây dựng trong khi vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật là cách dễ dàng nhất để giảm giá thành sản phẩm. Giúp người mua tiến gần hơn với căn nhà mơ ước của mình.
Lấy ví dụ về tấm bê tông nhẹ lắp ghép đúc sẵn Lightwall. Tấm tường này nhẹ với thành phần hạt EPS cùng sợi Xenlulo, nhưng vẫn đảm bảo độ bền chịu lực, chịu tải trọng. Trong khi đó, giá thành chỉ khoảng 300.000 – 400.000 đồng/m2, việc thi công lắp ghép bằng tấm tường Lightwall có thể tiết giảm từ 1/4 đến 1/3. Thậm chí cao hơn so với đúc bê tông tại chỗ và xây tường gạch (bao gồm cả chi phí vật liệu và nhân công) do thời gian thi công ngắn hơn rất nhiều.
Một công trình xây dựng dùng tấm bê tông nhẹ lắp ghép Hightwall làm tường
Trong đó, hiệu quả do các cấu kiện được sản xuất từ các dây chuyền công nghiệp tạo được năng suất rất cao và các giá trị gia tăng cũng lớn theo. Tiếp theo, các chi phí phát sinh trong quá trình sản xuất có thể giảm ở mức tối thiểu. Các chi phí quản lý cũng được giảm thiểu do chuyên nghiệp hóa, chuyên môn hóa cao trong quá trình sản xuất. Rủi ro về chất lượng được chủ động nhận dạng và khắc phục.
Theo PGS.TS. Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết: Không có lý do gì mà sự ưu việt của công nghệ xây dựng theo phương pháp lắp ghép không được khai thác trong chương trình phát triển nhà ở cho nhân dân trong thời gian tới. Tuy nhiên, muốn phát triển loại nhà này, phải đầu tư nghiên cứu một cách khoa học, nghiêm túc về mọi vấn đề làm cơ sở cho sự triển khai đại trà công nghệ này.
Trong đó, muốn phát triển công nghệ bê tông nhẹ lắp ghép này nhiều hơn, đa dạng hơn. Đặc biệt đối với công nghệ lắp ghép tấm lớn, thì cần nghiên cứu để tìm được các lời giải cho giải pháp kiến trúc, giải pháp kết cấu. Nhất là mối nối, công nghệ thi công, mức độ hoàn thiện của cấu kiện và hệ thống trang thiết bị kỹ thuật trong nhà . Cùng vấn đề bảo trì thuận tiên trong suốt tuổi thọ công trình…
Nếu đảm bảo được các điều kiện ấy, chắc chắn sản phẩm này có triển vọng phát triển rất tốt. Sự kết hợp giữa nhà đầu tư, nhà sản xuất và nhà khoa học tạo điểm tựa quan trọng cho sự phát triển công nghệ bê tông nhẹ lắp ghép này trong tương lai.
Quý khách hàng có nhu cầu báo giá thi công sàn bê tông nhẹ Xuân mai xin liên hệ.
Công ty THNHH panel Thành Đô
Phòng 602 số 1 ngõ 329 Cầu Giấy – Hà Nội
Hotline: 098 1111 698 / 0989 53 57 90
