Báo giá thi công nhà khung thép tiền chế 1, 2, 3, 4, 5 tầng năm 2024

Giá thi công nhà khung thép phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Diện tích xây dựng, loại thép sử dụng, và kiểu dáng công trình đều ảnh hưởng đến chi phí. Thêm vào đó, điều kiện địa phương và địa hình cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá thành.

Công nghệ và kỹ thuật xây dựng cũng là yếu tố quyết định. Việc tính toán và báo giá thi công nhà khung thép dân dụng cần được thực hiện cẩn thận, minh bạch. Lựa chọn nhà thầu phù hợp giúp đảm bảo sự hiệu quả và chất lượng của dự án xây dựng.

Để tiến hành thi công công trình nhà khung thép – nhà thép tiền chế lắp ghép. Khâu tìm hiểu và lựa chọn nguyên vật liệu rất quan trọng. Nhưng khâu phân bổ chi phí xây dựng công trình lại càng quan trọng hơn. Làm thế nào để tiết kiệm giá thi công nhà khung thép – giá xây dựng nhà xưởng khung thép năm 2024 một cách tối đa nhất có thể? Thì đây lại là câu hỏi khó đặt ra cho nhà đầu tư xây dựng.

Giá rẻ nhưng phải đi đôi cùng chất lượng là điều mà ai cũng mong muốn. Đến với Panel Thành Đô, quý khách hàng sẽ có giá thành hợp lý cùng công trình đảm bảo nhất. Sau đây chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng – nhà tiền chế lắp ghép chuẩn nhất, mới nhất năm 2024.

Giới thiệu về thi công nhà khung thép

Sự phổ biến và ưu điểm của nhà khung thép tiền chế

Nhà khung thép ngày càng trở nên phổ biến với nhiều ưu điểm so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Với cấu trúc chắc chắn, nhẹ và linh hoạt, nhà khung thép tiền chế lắp ghép giảm thiểu thời gian thi công và tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Vật liệu thép bền vững, không cong vênh và chịu được thời tiết khắc nghiệt, giúp tăng tuổi thọ của ngôi nhà. Khả năng chịu lực tốt và khả năng chống cháy cao làm cho nhà thép tiền chế trở thành sự lựa chọn an toàn cho nhiều gia đình và doanh nghiệp. Sự linh hoạt trong thiết kế cũng tạo ra nhiều lựa chọn sáng tạo cho các kiến trúc sư và chủ nhà.

Nhà tiền chế lắp ghép bằng khung thép do Panel Thành Đô thi công cho khách sạn Phương Linh – thị trấn Tam Đảo

Tính linh hoạt và khả năng thích ứng của công trình

Công trình nhà khung thép nổi bật với tính linh hoạt và khả năng thích ứng linh hoạt với môi trường xây dựng. Với khung thép, việc thay đổi kiểu dáng, kích thước và chức năng của công trình trở nên dễ dàng hơn.

Khả năng chịu lực tốt của vật liệu giúp nhà thép tiền chế lắp ghép có thể xây dựng ở nhiều địa hình khác nhau mà không cần nhiều công đoạn điều chỉnh. Sự linh hoạt này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc thích ứng với các yêu cầu thiết kế và địa phương, đồng thời giảm thiểu thời gian và chi phí thi công.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà khung thép 2024

Diện tích xây dựng và kiểu dáng công trình

Diện tích xây dựng và kiểu dáng của một ngôi nhà khung thép đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá thành xây dựng. Diện tích xây dựng quyết định lượng vật liệu và lao động cần thiết, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.

Những kiểu dáng phức tạp, có nhiều chi tiết, cũng như các yêu cầu đặc biệt về thiết kế sẽ tăng thêm chi phí do đòi hỏi kỹ thuật và thời gian làm việc cao hơn. Tuy nhiên, một kiểu dáng đơn giản có thể giảm thiểu chi phí và tối ưu hóa quy trình xây dựng.

Chất liệu và loại thép sử dụng

Chất liệu và loại thép sử dụng là những yếu tố quyết định trực tiếp đến giá xây dựng nhà xưởng khung thép. Sự lựa chọn giữa thép có chất lượng cao và thép thông thường sẽ tạo ra sự chênh lệch đáng kể trong chi phí.

Thép chất lượng cao, thường như thép có độ bền cao, khả năng chống ăn mòn tốt, và tuổi thọ dài, sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn. Ngược lại, việc sử dụng thép thông thường có thể giảm bớt chi phí, nhưng cũng đồng nghĩa với việc giảm đi tính bền và độ an toàn của công trình xây dựng.

Địa hình và điều kiện địa phương

Địa hình và điều kiện địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá nhà khung thép dân dụng. Các yếu tố như độ cao của địa hình, độ bằng phẳng, và tình trạng nền đất ảnh hưởng đến khả năng thi công và vận chuyển vật liệu và thiết bị đến công trình.

Các khu vực có địa hình đồi núi hoặc khó khăn về giao thông thường yêu cầu chi phí vận chuyển cao hơn, làm tăng tổng chi phí xây dựng nhà thép. Điều này cần được xem xét một cách cẩn thận trong quá trình đưa ra báo giá và thi công.

Địa hình thi công ảnh hưởng đến giá nhà khung thép tiền chế

Công nghệ và kỹ thuật xây dựng

Yếu tố công nghệ và kỹ thuật xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến đơn giá nhà khung thép. Công nghệ tiên tiến và kỹ thuật hiện đại có thể làm giảm chi phí sản xuất và thi công, từ việc sử dụng máy móc hiện đại đến quy trình xây dựng hiệu quả.

Tuy nhiên, các công nghệ mới thường đòi hỏi đầu tư vốn và kiến thức kỹ thuật cao, có thể tăng chi phí ban đầu. Ngoài ra, kỹ thuật chính xác và chất lượng vật liệu cũng ảnh hưởng đến độ bền và độ an toàn của công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của nhà khung thép.

Phân tích chi tiết về các yếu tố giá thành

Giá vật liệu và nguyên vật liệu xây dựng

Chi phí vật liệu và nguyên vật liệu xây dựng nhà thép tiền chế chiếm phần quan trọng trong ngân sách xây dựng. Vật liệu chính thường bao gồm thép cường độ cao, được sản xuất với chất lượng và kích thước chuẩn. Điều này đảm bảo tính chắc chắn và độ bền cho công trình.

Ngoài ra, các vật liệu như sắt, xi măng, và vật liệu cách nhiệt cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà thép tiền chế chất lượng. Chi phí này thường được tính toán cẩn thận để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án xây dựng.

Chi phí nhân công và lao động

Chi phí nhân công và lao động đóng vai trò quan trọng trong xây dựng nhà thép tiền chế. Với tính linh hoạt và tinh gọn của công nghệ xây dựng này, việc sử dụng lao động có hiệu suất cao trở thành yếu tố then chốt để giảm thiểu chi phí.

Công việc lắp đặt, hàn và hoàn thiện yêu cầu kỹ năng chuyên môn và kinh nghiệm. Do đó, việc có đội ngũ lao động chất lượng cao và được đào tạo cẩn thận sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng thể.

Công nhân tiến hành lắp ghép nhà tiền chế bằng khung thép rất nhanh chóng

Chi phí thiết bị và công nghệ

Chi phí thiết bị và công nghệ trong xây dựng nhà thép tiền chế đóng vai trò quan trọng trong quá trình thi công. Đầu tiên, việc sử dụng các thiết bị hiện đại như máy móc cắt plasma, máy hàn tự động giúp tăng năng suất và chính xác trong quá trình sản xuất khung thép.

Công nghệ xử lý thép như mạ kẽm hoặc sơn phủ giúp gia tăng tuổi thọ và độ bền của khung thép. Tuy nhiên, chi phí này có thể cao, nhưng mang lại lợi ích lâu dài cho sự ổn định và an toàn của công trình.

Chi phí thiết kế và giấy phép xây dựng

Chi phí thiết kế và giấy phép xây dựng đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình. Thiết kế đòi hỏi sự sáng tạo và kỹ năng của kiến ​​trúc sư và kỹ sư. Chi phí thiết kế thường phụ thuộc vào độ phức tạp của dự án và mức độ chi tiết được yêu cầu.

Đồng thời, việc lập giấy phép xây dựng là bước cần thiết để đảm bảo tuân thủ pháp luật và quy định xây dựng địa phương. Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô và loại hình công trình.

Nhà thép tiền chế và sàn bê tông nhẹ Xuân Mai 2.000m2 do Panel Thành Đô thi công

Phương pháp tính toán và báo giá thi công nhà khung thép

Phân tích cụ thể từng bước công việc

Trong quá trình báo giá thi công nhà khung thép dân dụng, phân tích cụ thể từng bước công việc là bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác và minh bạch của đề xuất. Đầu tiên, nhà thầu cần xác định diện tích xây dựng và kiểu dáng công trình.

Tiếp theo, phân tích vật liệu và nguyên vật liệu cần thiết, bao gồm thép, cốt thép, ván ép và vật liệu hoàn thiện. Sau đó, đánh giá chi phí nhân công và lao động, bao gồm cả thợ xây và kỹ sư công trình. Cuối cùng, tính toán chi phí vận chuyển, bảo dưỡng và các chi phí phát sinh khác để hoàn thiện báo giá.

Tính toán chi phí dựa trên giá cả thị trường và kinh nghiệm thực tế

Tính toán chi phí dựa trên giá cả thị trường và kinh nghiệm thực tế là quá trình quan trọng trong xác định tổng mức đầu tư cho một dự án xây dựng. Thông qua việc tìm hiểu và đánh giá các yếu tố như giá vật liệu, nhân công, và dịch vụ, nhà thầu có thể xác định chi phí dự kiến của dự án.

Kinh nghiệm thực tế giúp họ hiểu rõ hơn về các biến động thị trường và tình hình kinh doanh, từ đó điều chỉnh dự đoán giá thi công nhà khung thép dân dụng – giá xây dựng nhà xưởng khung thép một cách chính xác. Kết hợp với thông tin thị trường, việc này giúp đảm bảo tính khả thi và hiệu quả cho dự án xây dựng.

Báo giá chi tiết và minh bạch

Báo giá nhà khung thép tiền chế lắp ghép năm 2024 diện tích dưới 1.500m2

Với kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhiều năm. Khi tiến hành chào giá thi công nhà khung thép dân dụng, nhà tiền chế lắp ghép, nhà kho thép. nhà xưởng tiền chế….. Thì đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế khái toán công trình được tính cơ bản như sau:

Đơn giá sử dụng cho giá xây dựng nhà xưởng khung thép, nhà kho bằng thép, nhà để xe bằng thép lợp tôn. Nền bê tông cốt thép dày 100 mm, chịu trọng tải lên nền tới 5 tấn.

Hoặc diện tích xây dựng nhà khung thép dưới 1.500 m2, cao độ 7,5 m. Thì đơn giá nhà tiền chế từ 2.300.000 – 2.500.000 m2 (gồm sàn nhẹ và khung thép).

Muốn biết rõ giá thi công nhà khung thép tiền chế và sàn bê tông nhẹ thời điểm này quý khách gọi trực tiếp Mr Mr Đô 0981.111.698 – Zalo 0989.535.790 để được tư vấn cụ thể.

Nhà thép tiền chế tại Phú Đô – Từ Liêm – Hà Nội do Panel Thành Đô thi công

Bảng giá nhà diện tích trên 1.500m2

Áp dụng dự án nhà xưởng, nhà tiền chế khẩu độ lớn. Hoặc nền bê tông 150 mm và 2 lớp sắt. Hoặc nền chịu trọng tải 6.5 tấn. Thì đơn giá nhà khung thép – nhà khung thép lắp ghép là 2.000.000 – 2.400.000 m2. Tùy theo mục đích xây dựng nhà xưởng thép tiền chế, mà sẽ tư vấn kích thước kèo, cột theo yêu cầu.

Đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế dân dụng 2024

Giá thi công nhà khung thép tiền chế dân dụng từ 1.500.000 – 2.500.000 m2. Áp dụng với dự án xây nhà khung thép tiền chế từ 2 lầu trở lên và chỉ tính riêng phần thép.

Vật tư cần xây dựng hoàn thiện nhà khung thép

Khi xây dựng bất kỳ một công trình nào, ngoài việc tính toán chi phí xây dựng. Bạn đều phải chuẩn bị các vật tư cần thiết khác nhau. Vật liệu làm nhà khung thép tiền chế bao gồm những mục sau.

Vật tư phần nền móng – tường xây

• Vật tư chính xi măng
• Vật tư chính cát đá 
• Vật tư chính thép
• Vật tư chính dây điện 
• Vật tư chính ống nước 
• Vật tư chính bê tông tươi mác 250.
  

  Công nhân Panel Thành Đô thi công nhà khung thép – nhà thép tiền chế dân dụng tại Hà Nội

Vật tư phân cột thép tiền chế, kèo thép thép tiền chế, vách – mái tôn chống nắng

• Vật tư chính tôn mái, vách dày 4,5 zem;
• Vật tư chính xà gồ chữ C đen hoặc mạ kẽm dày 1,4 – 2,0 mm;
• Vật tư chính sắt hộp 5 × 10, 6 × 12;
• Vật tư chính thép tiền chế kèo, cột, bảng mã, thép tấm nguồn gốc nhập từ Nga;
• Vật tư chính sica brown vật liệu phụ gắn kết bê tông, bu lông, dây cáp căng.

Panel Thành Đô thường sử dụng Bu long và ốc được nhập khẩu từ nước ngoài

Vật tư phần hoàn thiện nhà tiền chế lắp ghép

• Vật tư chính nền sica xám, epoxy;
• Vật tư chính gạch nền 60 × 60, 80 × 80;
• Vật tư chính sơn nước Teason, Maxilite;
• Vật tư chính cửa cuốn;
• Vật tư chính cửa sổ nhôm;Cửa thoát hiểm sắt.

Chi phí xây dựng nhà khung thép cần tham khảo kỹ lưỡng trước khi đia ra quyết định

Các yếu tố bổ sung và chi phí phát sinh

Phí vận chuyển và lắp đặt

Phí vận chuyển và lắp đặt nhà khung thép đóng vai trò quan trọng trong tổng chi phí xây dựng. Vận chuyển thép từ nhà máy đến công trường yêu cầu phương tiện vận tải đặc biệt, tiêu tốn nhiều chi phí. Những vị trí khó tiếp cận và xa lánh cũng có thể tăng chi phí vận chuyển.

Ngoài ra, việc lắp đặt nhà khung thép đòi hỏi kỹ thuật cao, sử dụng thiết bị đặc biệt và lao động chuyên nghiệp, tất cả đều ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của dự án xây dựng.

Chi phí bảo dưỡng và sửa chữa

Sau khi hoàn thành, chi phí bảo dưỡng và sửa chữa nhà khung thép có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Các yếu tố này bao gồm tuổi đời của ngôi nhà, chất lượng vật liệu và công nghệ thi công.

Bảo dưỡng định kỳ như kiểm tra kết cấu, sơn phủ và thay thế vật liệu bị hỏng là cần thiết để duy trì sự an toàn và sự bền bỉ của ngôi nhà. Chi phí sửa chữa có thể biến đổi từ nhỏ như sửa lỗi nhỏ đến lớn như thay thế cấu trúc bị hỏng, đòi hỏi sự đầu tư lớn hơn.

Chi phí phát sinh trong quá trình thi công

Trong quá trình thi công nhà khung thép, chi phí phát sinh có thể bao gồm nhiều yếu tố không lường trước được. Sự phát sinh này thường xuất hiện khi gặp phải các tình huống bất ngờ như sự cố kỹ thuật, thay đổi trong thiết kế, hoặc điều kiện địa hình khó khăn.

Các chi phí này có thể bao gồm việc thêm vật liệu, lao động phụ, hoặc thậm chí là thay đổi kế hoạch vận chuyển và lắp đặt. Điều này đặt ra thách thức cho việc quản lý ngân sách và đòi hỏi sự linh hoạt từ các nhà thầu.

Quy trình báo giá thi công nhà khung thép tiền chế 2024

1. Khi nhận được thông tin từ chủ đầu tư. Đang tìm đơn vị thiết kế, thi công và đưa ra đơn giá thi công nhà khung thép tiền chế – nhà thép lắp ghép giá rẻ. Panel Thành Đô sẽ có nhân sự xuống làm việc với khách hàng của mình. Ngay lập tức khi có yêu cầu.
2. Tiến hành khảo sát hiện trạng và thực địa công trình.
3. Lên thiết kế cơ bản cho công trình, kèo theo bản 3D phối cảnh gửi chủ đầu tư. Cùng với đó là khái toán báo giá nhà khung thép tiền chế cho chủ đầu tư.
4. Nếu chủ đầu tư chấp nhận phương án. Tiến hành ký hợp đồng theo đơn giá
5. Ký hợp đồng thi công theo đơn giá nhà khung thép tiền chế lắp ghép đã báo trước đó với chủ đầu tư.
6. Thực hiện thiết kế kiến trúc chi tiết, kết cấu và bản vẽ điện nước…..
7. Hoàn tất thiết kế và gửi quý chủ đầu tư bản vẽ và file.

Panel Thành Đô đã thi công nhiều nhà khung thép tiền chế dân dụng và công nghiệp trên khắp miền Bắc

So sánh giá và lựa chọn nhà thầu phù hợp

Đánh giá và so sánh báo giá từ các nhà thầu

Khi đánh giá và so sánh báo giá thi công nhà khung thép từ các nhà thầu khác nhau, quan trọng nhất là xem xét các yếu tố chất lượng và giá cả. Đầu tiên, cần xem xét kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu trong ngành xây dựng.

Tiếp theo, cần so sánh chi tiết các dịch vụ và vật liệu được cung cấp trong báo giá của mỗi nhà thầu. Quan trọng hơn nữa, phải đảm bảo rằng báo giá phản ánh đầy đủ các chi phí, bao gồm cả các chi phí phụ thuộc và phát sinh. Cuối cùng, quyết định nên dựa trên sự kết hợp giữa chất lượng và giá cả hợp lý.

Xem xét kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu

Xem xét kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu là bước quan trọng trong quá trình lựa chọn đối tác xây dựng. Kinh nghiệm của nhà thầu thường phản ánh qua các dự án đã hoàn thành, đánh giá từ khách hàng trước đó và thời gian hoạt động trong ngành.

Uy tín của nhà thầu được xây dựng dựa trên sự minh bạch, chất lượng dịch vụ và tính chuyên nghiệp trong công việc. Việc chọn lựa nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm giúp đảm bảo dự án được thực hiện một cách hiệu quả và đáng tin cậy.